INVIERTE AHORA DESDE 500 EUROS
SEGO Real Estate, la división de inversión inmobiliaria del Grupo SEGOFINANCE, lanza en exclusiva para los usuarios de Estrategias de Inversión, una nueva oportunidad de financiación participativa inmobiliaria centrada en un activo residencial de lujo ubicado en Calle Amapolas, en el exclusivo enclave de Nueva Andalucía, Marbella.
El proyecto, promovido por Real Deal Estates Realty Group, S.L. busca captar 850.000 euros estructurados en dos tramos: 350.000 euros aportados por inversores a través de la plataforma SEGO y 500.000 euros procedentes de un inversor privado. La devolución del capital, junto con una rentabilidad total del 18%, se producirá a vencimiento, en un plazo máximo de 18 meses.
Uno de los aspectos más atractivos de la operación es su accesibilidad, ya que cualquier inversor puede participar desde únicamente 500 euros, abriendo la puerta a invertir en el segmento inmobiliario prime de Marbella con una aportación reducida.
La operación está respaldada por una garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo valorado en 1.939.634,67 euros, con una superficie adoptada de 284,60 m² y una superficie útil de 247,25 m². El ratio LTV (loan-to-value) se sitúa en el 43,8% considerando la tasación actual en fase de obra, lo que ofrece un margen significativo de cobertura para los inversores. Cabe destacar que la tasación en hipótesis de edificio terminado asciende a 2.851.174,61 euros, lo que implica que el LTV real sobre el valor del activo terminado se aproximaría al 29,8%, reforzando aún más el colchón de seguridad de la operación.
La financiación solicitada se destinará principalmente a la cancelación de la carga hipotecaria existente sobre uno de los activos del promotor, liberando así el inmueble y mejorando significativamente su posición financiera y capacidad de comercialización.
Además, parte de los fondos se emplearán en la finalización de elementos clave en otras propiedades del portfolio ubicadas en Nueva Andalucía, incluyendo la ejecución de zonas exteriores y piscina, con el objetivo de elevar su valor de mercado y atractivo para el comprador final.
Ubicación privilegiada
La vivienda unifamiliar tiene una ubicación privilegiada en Calle Amapolas (Costa del Sol), zona residencial exclusiva de alto standing, próxima a Puerto Banús, A-7 y el centro de Marbella, con una excelente conexión y accesibilidad a Málaga. El activo se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de villas, campos de golf y servicios premium. También cuenta con una cercanía a colegios internacionales, ocio y comercios, aportando valor tanto para residencia como para inversión.
La propiedad dispone de una excelente conectividad gracias a su acceso rápido a las autovías A-7 y AP-7, facilitando desplazamientos hacia Marbella, Estepona y Málaga. Se beneficia de un acceso inmediato a Puerto Banús, un centro clave de ocio, restauración y actividad económica. Además, el Aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo 40-45 minutos. Ubicado en un entorno residencial, ofrece una movilidad interna fluida y cuenta con la conveniencia de tener servicios esenciales cercanos, incluyendo colegios y zonas comerciales.
¿Cómo puedo participar?
Los inversores interesados pueden acceder a esta oportunidad inmobiliaria premium desde una inversión mínima de 500 euros haciendo clicaquí.